祁同伟没有判断错，党建国就是盯上了大风厂的地皮。
大风厂位于光明区核心地段，总占地近120亩。
如果把这块地的土地性质改变一下。
不管是开发房地产，还是建商业中心，都是一本万利的好买卖。
党建国来的匆忙，走得也很突然。
他在开发区待了两个来小时，便带着秘书和董志山匆匆离开。
看着奥迪车驶出管委会，梅舒嫄皱着眉，轻声嘀咕道。
“就为了这俩小时，折腾的管委会鸡犬不宁...”
祁同伟虽深以为然，却不好当众表态，只好轻声提醒道。
“你做一下准备，明天去鹏城考察。
鸿海的谈判让刘主任盯着，你要尽快摸清鸿海的底细...”
次日上午十点，大风厂厂长胡铁军带着郑西坡，来到三丁口开发区。
自打接了阿宝的订单，厂里实现了收支平衡，他也有了很多想法。
对于搬迁大风厂，他是并不情愿的。
可党建国下了命令，他又不能不执行，便负气来到三丁口。
他和祁同伟简单寒暄了几句，便苦笑着，开口埋怨道。
“大风厂刚有些起色，这么一折腾，怕是又要走下坡路了...”
见祁同伟没接茬，他继续说道。
“说多了没用，祁地主，带我们去看看场地吧...”
来到轻工业地块，祁同伟指着面前的大片空地介绍道。
“这里是轻工业区，总占地3平方公里。
作为第一家引入的企业，大风厂可以优先挑选地块。
但总面积不可以超过100亩...”
看着面前空空如也的场地，胡铁军皱了皱眉，出言揶揄道。
“祁地主，你这个轻工业区块有些名不副实啊。
水电都没通，连条像样的路都没有，我们怎么生产？
别说厂里的职工不会同意，我也没法点头嘛...”
祁同伟摸不清胡铁军的真实意图，平淡的回答道。
“三丁口是七通一平，水电是标配，未来还有燃气和供热。
路的问题也不需要你考虑，厂区建设完成前，路一定到位...”
在上辈子，大风厂是一条关键的导火索，祁同伟对其并不陌生。
即便有阿宝订单的输血，大风厂也仅仅是勉强维持。
想到这里，祁同伟不禁有些好奇，试探着开口问道。
“胡厂长，大风厂的情况我也有所了解，厂里情况不容乐观。
账上没钱，你拿什么买地皮，又怎么完成搬迁？”
见祁同伟问的直接，胡铁军也没隐瞒，苦笑着开口说道。
“说起来，大风厂能勉强维持，还多亏了你拉的那笔订单。
不瞒老弟说，现在厂里正在考虑集资，搞股份制...”
祁同伟闻言，心里瞬间了然。
上辈子，大风厂的全员控股制度，是陈岩石和蔡成功搞出来的。
如今看来，大风厂的轨迹也有了改变，股份制改革提前了...
在他的记忆中，即便是进行股改，大风厂也凑不出多少钱。
想要买开发区的土地，更是天方夜谭。
祁同伟略一沉思，便直接开口说道。
“胡厂长，当着明人不说暗话，开发区的土地是发展的根本。
开发区想发展，全靠土地换启动资金，我这里可不能赊账...”
胡铁军哪里听不出祁同伟话里的意思，立即接茬说道。
“买地的钱，厂里拿的出来，厂里的土地很值钱。
等卖了地，厂里不但有买地钱，建厂房钱也能挤出来...”
祁同伟看了眼胡铁军，轻声提点道。
“想法很好，恐怕执行起来会有问题。
大风厂还没完成股改，作为市属企业，地皮是市里的。
你们想卖地皮，也得市里点头才可以。”
胡铁军叹了口气，抬脚踢飞一块石子，苦笑着开口说道。
“你对大风厂有恩，我也不瞒你，现在最难受的就是我。
高市长提出投资控股，党书记提出民进国退、走温城模式。
还有陈岩石陈老，想要引入民间资本完成改制。
这三尊大神，我谁也不敢得罪，夹在中间活受罪。
就拿搬迁来说吧，党书记一句话，我就得上蹿下跳，跑断腿...”
见祁同伟不接茬，胡铁军眼珠转了转，笑着开口试探道。
“我倒觉得高市长的想法还是比较可行的。
他的意思是，开发区以一百亩土地入股，对大风厂进行控股...”
胡铁军之所以单独提出这个方案，是有他的私人考虑的。
如果按这种方案，大风厂仍是国有控股企业，他仍是国企厂长。
只要保住国企的帽子，市里就不会对大风厂置之不理。
他仍旧可以享受相应待遇，不受股改的影响。
见胡铁军绕了一圈，最终还是想空手套白狼，祁同伟不禁暗道。
“算盘珠子打得山响，怕不是把开发区当傻子了。
这可是一百亩土地，换一个半死不活的大风厂？
这事儿要是能搞成，我就成了京州市最大的笑料...”
见祁同伟面色阴晴不定，胡铁军递给他一根烟，笑着继续说道。
“祁老弟，别想啦，其实，你我说了都不算数。
先等市里统一思想后再说吧，走一步看一步吧...”
七月二十日，梅舒嫄带队去鹏城的第七天。
鸿海精密的谈判还没有具体进展，大风厂也没有下一步消息。
祁同伟却迎来了一位很是熟悉的客商，沪上阿宝。
祁同伟将阿宝介绍给房继林后，俩人相谈甚欢，更是一拍即合。
俩人当即便达成一致。
阿宝出资二百万，买断西水住宅开发公司40%股权。
其余部分则由房继林和公司员工共同出资，实现彻底股改。
住宅开发公司负债一百多万，早就成了西水县的重包袱。
杨大勇得知这一情况，当即便拍了板，支持股改，彻底甩包袱。
完成股改后，对于住宅开发公司的选择，俩人又犯了难。
继续留在西水吧，每年要向县里交租，交通又很不方便。
俩人都是精明人，几乎没怎么多想，便打起了开发区的主意。
开发区的交通优势对他们没啥用，可三免两减半的政策却让俩人很是眼红。
俩人一合计，阿宝便主动请缨，来管委会找祁同伟商谈。
听完阿宝的讲述，祁同伟沉默良久，着实有些犯难。
有客商主动投资是好事，可房产公司又与开发区定位不符。
祁同伟一时之间，也有些拿不定主意。
见祁同伟不接茬，阿宝瞬间变猜出了他的心思。
他略一思索，便笑着开口说道。
“我们要不了多少土地，有个三五十亩就够，也不挑位置...
哎，侬可要搞清楚，阿拉可不是空手套白狼。
阿拉可是花真金白银买地皮...”
思量再三，祁同伟最终还是没能抵挡住金钱的诱惑。
在同意阿宝入驻之时，他还在心里自我安慰道。
“园区少不了搞基建，引入一家建筑企业做配套也算合情理。”
在敲定大方向后，祁同伟扔给阿宝一根烟，笑着开口问道。
“你们的新企业叫什么名字？不会还叫西水住宅开发公司吧？”
阿宝闻言，一咧嘴，很是霸气的吐出四个字。
“万邦地产”