沈砚把单车停进划线区,先看了眼计费。
两块五。
他截下付款记录,准备算进维修单的交通费。顾天成投了哪家公司,可以查;这两块五不留凭证,邵总监未必认。
推开网吧门,周成正坐在收银台里,手边围着几个穿校服的学生。
“那么长的澳龙,昨晚我吃了两只。”
一个学生问:“有照片吗?”
周成划开手机。
照片里,龙虾旁边躺着个被约束带捆住的人。
学生往后退了半步。
“你们吃饭还得抓人?”
“先办事,再吃饭。”
沈砚走过去,抽走他压在键盘上的胳膊。
“身份证验了吗?”
“他们等家长,没开机。”
周成从柜台底下拿出两个肉夹馍。
“给你留的。豆浆在旁边,热的。”
沈砚接过袋子,没坐。
收银台上多了一份复印件,标题是片区资产整体收购意向函,落款公司他刚从顾沉舟那里听过。
“哪来的?”
“街区管理处送来的。顾天成的投资公司,上午递函,中午催搬,办事比你修机器还赶。”
沈砚翻到最后一页。
网吧被单独列出,补偿金额三万六,地下室附属设施无偿移交。
他放下肉夹馍,给秦晚发了照片。
许老板的押金都不止三万六。专门把地下室列出来,省了他再去问对方想要什么。
“许老板呢?”
“后面找合同。翻出三本账,没翻出租约。”
话音刚落,门被推开。
四个人进来,前面两人夹着公文包,后面两人穿黑衣。领头的男人把文件放上柜台。
“谁是经营者?”
许老板抱着文件袋出来。
“我。你们管理处的?”
“顾氏项目专职法务,姓杜。”
男人递出名片,手没收回,点了点签字栏。
“补偿款三万六,三天清场。设备自行处理,逾期视为放弃。”
许老板翻了两页。
“我这里二十多台机器,押金还有六万!”
“设备折旧,不按采购价算。”
“那也没让你白拿地下室。”
“附属设施不另补偿。”
沈砚把肉夹馍放回袋里。
“房东同意卖了?”
杜法务看了眼他的红马甲。
“请工作人员不要干扰协商。”
“你站在收银台前面,挡着我吃饭了。”
周成把椅子往旁边挪了一点,给沈砚腾出位置。
杜法务没接这句,另抽出一张证明。
“原出租方存在授权瑕疵,你的租赁合同缺少土地权利人确认,长期占用还涉及违约。现在签,可以拿补偿。”
许老板攥着文件袋。
“我年年交租,你说不算就不算?”
“不签,我们走诉讼、保全、司法拍卖。经营账户冻结以后,你拿什么发工资?”
许老板翻合同的手停了。
他不怕讲价,怕这几个词。店里压着一家人的积蓄,真停业一个月,下月房租都得借。
杜法务等他往下问。
吓住经营户,比解释手续省事。他手里只有收购委托,三天期限也是项目经理加的,先拿签字,其他手续总能补。
许老板却把文件拍在柜台上。
“你买房还是收账?我欠你钱了?”
两名保镖上前。
许老板扶住桌沿,没退,手却抖了起来。
沈砚拿起豆浆,先把杯盖扣紧。
他左臂还得换药,今天不能再把伤口弄开。对方只要不碰人,他也省一笔检查费。
“站后面。”
杜法务转向他。
“年轻人,我做这行的时候,你还在念书。对长辈有点尊重。”
“我尊老爱幼。”
沈砚把杯子搁在掌中。
“但尊重有限。你先把脚从插线板上挪开。”
门又开了。
秦晚进来,手里夹着一份文件。
“杜立新?”
男人抬头,先看她手里的卷宗袋。
“你是哪位?”
秦晚把那份盖有法院公章、附着特急送达回执的补充判决书拍在他胸前。
“许先生委托的法律顾问。原产权纠纷案,优先承租权部分的补充判决。你没查完卷,就来催人搬家?”
纸页落下,杜立新伸手接住。
他翻到案号,没出声。
这个案子他查过,只看了前面的产权确认,后面的补充裁判没有调全。原打算让老板签了字,再处理租约。
秦晚把自己的委托书放上柜台。
“许先生去年参与诉讼,出租授权已经补正。租赁期限内,产权变更不影响合同履行。”
许老板急着开口:“我就说当时交过材料!”
“先别签东西。”
秦晚把意向书摊平,笔尖逐项点下去。
“七处。主体混用,授权缺失,处分他人设备,违法设定弃权,地下室权属未核,虚构强制腾退期限,还有这条——拒签即冻结经营账户。”
她停在那一行。
“谁给你的裁定权?”
杜立新把判决书往回递。
“文本措辞可以调整,收购是正常商业行为。”
“购买意向可以谈。你拿它冒充拆迁决定,要求三天交房,强制处置条款自始无效,收购函也没有你宣称的腾退效力。”
秦晚取出手机。
“你刚才关于冻结、拍卖的话,店内监控录到了。继续用这些条件逼签,我们保留报案、追究敲诈勒索责任的权利。”
杜立新看向摄像头。
旁边那名保镖却伸手去拿卷宗袋。
项目经理交代过,遇上文件先收走,免得老板越看越不肯签。他没听明白这些法条,只想把事情办完。
秦晚扣住袋口。
“这是原件。”
保镖的手越过柜台。
沈砚往前送了半步,右手托着纸杯,杯沿顶住他的肘内侧,顺势将那条胳膊压回去。
“啊!”
保镖弯下腰,另一只手捂住手肘,手指伸不开。
豆浆没洒。
沈砚检查了杯盖,把纸杯塞给另一名保镖。
“拿稳。”
那人接住,没敢松手。
同伴练过,胳膊比这个网管粗不少,刚才连袖子都没碰着人。他再伸手,下午的班未必上得成。
沈砚捡起掉在地上的名片。
“年轻人多喝热水,少掺和假法务弄的阴阳合同。”
杜立新伸手来拿。
“我是正式聘任的法律顾问!”
“那就写自己的委托人。顾氏集团没给你授权,别替人家落款。”
秦晚将两家公司名称圈了出来。
杜立新把话咽了回去。
拿集团名头压小店,是项目上惯用的做法。真发函核实,他得先解释为什么越权。
“今天只谈意向。顾氏不会就这么算了。”
“哪家顾氏?”沈砚问。
杜立新收起文件,招呼两人出去。
拿豆浆的保镖走到门边,又折回来,把杯子放下。
“谢谢,不喝。”
门合上,许老板扶着柜台蹲下,抱住秦晚的小腿。
“闺女,这回多亏你!”
秦晚抽腿没抽动。
“许先生,先起来。”
“我没闺女,要不……”
“有事签委托,不用认亲。”
许老板松开手,耳根发热。他方才只想着保住店,蹲下以后才发现这姿势不合适。
周成按了两下计算器,朝他亮出屏幕。
“八千八。认干女儿也不抵咨询费。”
许老板去摸手机。
秦晚按住计算器。
“按已签的合同结算,别听他加价。”
沈砚终于咬了口肉夹馍。手机震动,顾沉舟发来收购函的内部附件。
地下室设施验收,必须由原操作员到场签字。
签字栏里,沈砚两个字已经写好了。